商報訊　近日，在石岐區時代云圖小區買了新房的葉小姐向本報報料，從小區開售起，就出現把車位賣給非業主的情況。昨日，記者到時代云圖營銷中心調查時發現，該樓盤停車位的確可單獨購買。售樓員還表示，如果購買數量多，可以給予優惠。

市民投訴：產權車位從開售起就賣給非業主

    昨日，市政府投訴平臺“市長信箱”收到一則市民投訴。這則投訴的標題為“時代云圖車位賣給非業主，合法嗎？”，該市民稱：“時代云圖地下產權車位從開售起，就可賣給非業主，這合法嗎？廣州已出現這類情況，被政府緊急叫停。請問中山政府是否一視同仁？”

    該市民還列舉了《中華人民共和國物權法》第七十四條，根據物權法，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

    去年剛剛成為時代云圖新業主的葉小姐表示，目前還沒有購買車位。昨日聽到小區將停車位賣給非業主，不由得擔心，“有人來炒車位，價格抬高了怎么辦？”

記者調查：付全款買車位，數量不設限

    昨日下午，記者以買家的身份來到時代云圖營銷中心。售樓員李小姐向記者介紹樓盤的銷售情況。記者詢問小區停車位配比情況，李小姐說，小區停車位配比為1:1，共有1000多個停車位，其中產權車位有600多個，其余為人防車位。

    記者詢問停車位是否可以單獨購買？價格如何？李小姐稱，可以單獨購買停車位。她還介紹，目前周邊小區停車位最高賣到17萬元，該小區停車位價格為12萬元左右。

    “單獨購買停車位有沒有什么限制？比如數量等�！庇浾邌�。

    “只要付全款，就沒有限制�！崩钚〗阏f，如果購買數量多，還可以詳細商談，有機會享受公司優惠。

律師聲音：違反物權法“優先保證業主需求”原則

    就此事，廣東正鴻律師事務所律師鄺昕表示，時代云圖將停車位隨意出售給非業主的行為，違反了物權法要求的“優先滿足業主需求”的原則。將車位賣給非業主，實際上可能存在購買人轉手獲取利益的嫌疑。按照目前該小區停車位1：1的配比，購買的人多了，改變了供求關系，很可能會提高停車位價格，損害業主的利益。

    鄺昕說，停車位資源不可復制，按照目前配比，從數據上看還未達到滿足業主需求的標準。如果配比為1：1.5 左右，那么，開發商拿出多余的車位賣給非業主，尚且還有多余的空間。另外，要保證優先滿足業主，開發商出售給非業主前，必須廣泛征求意見，不能簡單在大堂張貼，要盡量做到向業主發出書面信函的形式，告知業主。