光明網05-12 07:13

    “剛買的電動三輪車鎖在小區車庫內被偷了，物業公司是不是應該進行賠償？”昨日，家住漢興路希爾斯小區的王先生撥打本報熱線*******反映，他的電動三輪車停放在小區車庫內被盜，希望物業公司給個說法并給予適當的賠償。王先生的電動車是如何丟失的？小區物業是否有賠償的責任？近日，記者對此進行了走訪調查。

    業主電動車

    鎖小區車庫內被盜

    4月17日，王先生的電動三輪車鎖在小區公共車庫內，兩日后用車時，卻發現電動車不翼而飛。

為了知道電動車是何時丟失，王先生來到該小區物業處查看監控錄像，同時向派出所報案。

    “在監控錄像中可以看到，電動車是4月17日11時56分被盜的，整個盜竊過程只有3分鐘�！蓖跸壬�告訴記者。

    據監控錄像顯示，4月17日11時50分左右，一名男子來到希爾斯小區后，在7號樓北側的公共車庫內左顧右盼，似乎在尋找目標。經過短暫的觀察，該男子鎖定目標，從11時56分開始，僅3分鐘，王先生電動車上的鎖全部被撬開。該男子騎著王先生的電動車揚長而去。

    “業主電動車被盜，物業是不是該承擔一部分責任？”王先生問道。

    物業稱沒有賠償責任

    “我們的主要職責是負責小區的衛生、綠化以及安保工作�！毕�爾斯小區物業經理范小兵告訴記者，業主并沒有和物業公司簽訂涉及車輛安全的物業管理協議�！拔覀冎荒鼙M力幫業主看管財物，但沒有簽訂過協議，所以我們沒有保障業主財產安全的責任和義務。如果簽訂了協議，業主交了車輛保管費，這種情況下發生車輛丟失，物業就會承擔賠償責任�！�

    “我們在車庫外張貼有告示，明確告知業主車庫允許車輛停放和充電，但不負看管責任，如果丟失物業概不負責�！狈缎”�告訴記者，本來小區內是沒有公共車庫的，業主或通過電梯放入家中，或停放在道路兩側，后來為了小區整潔有序，物業公司自費3萬余元修建了7號樓后的公共車庫。在目前這種情況下，物業對王先生沒有賠償責任。

    主管部門：未簽訂協議物業無須賠償

    在我國物業管理實踐中，因停放在物業小區內的車輛被盜引發的糾紛呈上升趨勢。物業公司是否應承擔賠償責任？為此，記者咨詢了市住建局物業科有關工作人員。

    “根據《物業管理條例》有關規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任�！笔凶〗ň治飿I科工作人員梁偉華說，如果業主沒有與物業管理公司簽訂過任何合同，也沒有交過車輛保管費，業主與物業管理公司之間不存在保管合同關系，物業管理公司沒有為業主看管車輛的義務，無須承擔賠償責任。

    梁偉華建議，業主最好和物業公司簽訂車輛保管協議，由物業服務公司對車輛進行看管�！霸跊]有簽訂協議形成保管關系前，業主只能加強自身的防范意識，做好車輛防盜措施�！�

    來源： 汴梁晚報